Baufinanzierung im Hochtaunus
Ich sitze in Neu-Anspach und berate vor allem hier im Usinger Land: in Neu-Anspach, Usingen, Wehrheim, Schmitten, Grävenwiesbach und Weilrod. Gerne bei Ihnen vor Ort, auch abends nach Absprache, oder bequem per Video.
Wer hier baut oder kauft, hat oft ähnliche Fragen: Reicht die Rate auch mit dem Pendeln nach Frankfurt? Was kostet die Sanierung eines Hauses aus den 70ern? Und wo gibt es überhaupt noch Bauplätze? Auf dieser Seite sammle ich, was sich in der Region tut und was das für Ihre Finanzierung bedeutet.
Aktuelles: Wo im Hochtaunus gebaut wird
Stand: Ende September 2026. Angaben nach Veröffentlichungen der Städte und Gemeinden, ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte zu Grundstücken wenden Sie sich bitte an die jeweilige Verwaltung.
Neu-Anspach
Im Baugebiet Westerfeld West gilt der Bebauungsplan für den 3. bis 5. Bauabschnitt seit Oktober 2025. Seit November 2025 wird erschlossen, die Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser werden vermarktet.
Das nächste größere Gebiet ist Wenzenholz. Der Rahmenplan sieht neben Gewerbe auch Wohnflächen für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Wohnungen vor. Der erste Bauabschnitt ist Gewerbe. Bis Wohnbaugrundstücke kommen, dauert es voraussichtlich noch zwei bis drei Jahre.
Usingen
In Merzhausen entsteht am südwestlichen Ortsrand das Wohngebiet Am Weiher II. Der Entwurf des Bebauungsplans lag Anfang 2025 öffentlich aus. Wann die Grundstücke verkauft werden, erfahren Sie beim Bauamt der Stadt Usingen.
In Eschbach ist das Gebiet Heidigkopf in Planung. Eine Warteliste führt die Stadt Usingen für beide Gebiete nicht.
Wehrheim
Ein neues Baugebiet am Ortsrand gibt es derzeit nicht. Mit dem Bebauungsplan Schießmauer und Vogelsangstraße will die Gemeinde zusätzlichen Wohnraum innerhalb des Ortes ermöglichen. Der Entwurf lag im Sommer 2026 öffentlich aus.
Für viele Käufer in Wehrheim geht es deshalb um bestehende Häuser, um Anbau oder um ein zweites Haus auf dem eigenen Grundstück.
Schmitten
Ein größeres Neubaugebiet ist aktuell nicht ausgewiesen. Gekauft werden in Schmitten und den Ortsteilen vor allem bestehende Häuser, oft mit Sanierungsbedarf. Hier lohnt sich der Blick auf die Förderung für Sanierung und für den Kauf älterer Häuser.
Grävenwiesbach
Die Gemeinde hat im Moment keine eigenen Bauplätze im Verkauf. Wenn wieder welche angeboten werden, gibt es für Familien mit Kindern üblicherweise besondere Preisbedingungen. Bis dahin sind private Grundstücke und Bestandshäuser der Weg ins Eigentum.
Weilrod
Im Baugebiet Neuerborn in Altweilnau werden die Grundstücke über einen Vermarkter angeboten. Im Sommer 2025 waren noch Grundstücke frei. Für künftige Baugebiete in den anderen Ortsteilen führt die Gemeinde eine Interessentenliste.
Was das für Ihre Finanzierung bedeutet
Grundstück und Finanzierung gleichzeitig klären
Bei Bauplätzen entscheidet oft, wer schnell eine verlässliche Zusage vorlegen kann. Mit einer Finanzierungsbestätigung wissen Sie vor der Reservierung, was möglich ist, und können zügig zusagen.
Beim Neubau die Bauphase mitrechnen
Während der Bauzeit zahlen Sie oft Miete und erste Zinsen gleichzeitig. Dazu kommen Bereitstellungszinsen, wenn der Kredit nicht rechtzeitig abgerufen wird. Beides gehört von Anfang an in die Rechnung.
Förderung früh einplanen
Für klimafreundlichen Neubau gibt es KfW-Kredite, das Programm läuft nach aktuellem Stand bis spätestens 31.12.2026. Beim Kauf eines älteren Hauses mit Sanierungsbedarf kommt „Jung kauft Alt“ in Frage. Wichtig: Die Anträge müssen meist gestellt werden, bevor Sie unterschreiben oder Aufträge vergeben.
Hessengeld für Erstkäufer
Wer in Hessen zum ersten Mal kauft und selbst einzieht, erhält einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer: 10.000 € je Käufer und 5.000 € je Kind, höchstens so viel wie die gezahlte Grunderwerbsteuer. Das Geld kommt in Jahresraten und ersetzt kein Eigenkapital beim Kauf.
Welche Bank zu Ihrem Vorhaben passt, hängt von Ihrer Situation ab. Ich vergleiche über 500 Banken und rechne mit Ihnen durch, welche Rate zu Ihrem Alltag passt, bevor Sie sich für ein Grundstück oder ein Haus entscheiden.
Sie planen einen Kauf oder Neubau im Hochtaunus?
Kostenloses Erstgespräch buchen