Baufinanzierung in Wehrheim

Wehrheim liegt zwischen dem Usinger Land und Bad Homburg und ist für viele Familien der Kompromiss aus ruhigem Wohnen und kurzem Weg ins Rhein-Main-Gebiet. Ich berate in Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal, gern bei Ihnen zu Hause.

Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt zeigt sich auch bei den Preisen. Umso wichtiger ist eine Finanzierung, die zu Ihrem Alltag passt und nicht nur auf dem Papier aufgeht.

Kaufen und bauen in Wehrheim

Ein neues Baugebiet am Ortsrand gibt es derzeit nicht. Mit dem Bebauungsplan Schießmauer und Vogelsangstraße will die Gemeinde zusätzlichen Wohnraum innerhalb des Ortes ermöglichen.

Für viele Käufer in Wehrheim geht es deshalb um bestehende Häuser, um einen Anbau oder um ein zweites Haus auf dem eigenen oder dem elterlichen Grundstück. Den aktuellen Stand der Planungen im Hochtaunus finden Sie auf der Seite Neubaugebiete im Hochtaunus.

Stand: Herbst 2026, ohne Gewähr. Verbindliche Auskünfte zu Grundstücken gibt die Verwaltung.

Worauf es bei der Finanzierung ankommt

Bauen auf dem Grundstück der Eltern

Wer auf dem Grundstück der Familie baut, braucht eine saubere Lösung für das Grundbuch, etwa eine Teilung oder eine Übertragung. Banken wollen eine Grundschuld eintragen können. Das sollte geklärt sein, bevor Sie Verträge mit Baufirmen schließen.

Anbau und Modernisierung finanzieren

Für einen Anbau oder eine energetische Modernisierung gibt es eigene Finanzierungswege, teils mit KfW-Förderung. Wichtig: Förderanträge werden meist gestellt, bevor Aufträge vergeben werden.

Hessengeld einrechnen

Wer in Hessen zum ersten Mal eine Wohnimmobilie kauft und selbst einzieht, kann Hessengeld beantragen: 10.000 € je Käufer und 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, höchstens so viel wie die gezahlte Grunderwerbsteuer. Ausgezahlt wird in zehn Jahresraten. Es entlastet also über die Jahre, ersetzt aber kein Eigenkapital am Kauftag.

So läuft die Beratung

Im ersten Gespräch hören Sie von mir keine Verkaufsrede, sondern Fragen: Was haben Sie vor, was ist Ihnen wichtig, wie sieht Ihr Alltag aus? Danach vergleiche ich die Angebote von über 500 Banken und zeige Ihnen, welche Finanzierung zu Ihnen passt, mit allen Kosten und ohne Kleingedrucktes.

Bis zur Auszahlung bleibe ich Ihre Ansprechpartnerin: für die Unterlagen, für Rückfragen der Bank und wenn sich unterwegs etwas ändert.

Häufige Fragen aus Wehrheim

Kommen Sie auch nach Obernhain und Pfaffenwiesbach?

Ja, in alle Ortsteile von Wehrheim. Nach Absprache auch abends, alternativ per Video oder Telefon.

Kann ich ein Haus auf dem Grundstück meiner Eltern finanzieren?

Ja, das ist möglich. Entscheidend ist, wie das Grundstück rechtlich geregelt wird. Ich bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten und stimme mich auf Wunsch mit Notar und Familie ab.

Was bringt mir ein Vergleich gegenüber meiner Hausbank?

Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Angebote zeigen. Ich vergleiche über 500 Banken. Bei einer Finanzierung über viele Jahre machen schon kleine Unterschiede im Zins einige Tausend Euro aus.

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