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Finanzierungsspezialistin für private Baufinanzierung
Ich bin Christina Häuser und seit fast 20 Jahren als selbstständige Finanzierungsvermittlerin mit Schwerpunkt Bau- und Immobilienfinanzierung im Einsatz — zuhause im Taunus und unterwegs in der ganzen Region: Hochtaunuskreis mit Usinger Land, Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein, im Main-Taunus-Kreis u. a. Hofheim, in Frankfurt und Offenbach sowie in Teilen der Wetterau (Bad Vilbel, Friedberg, Bad Nauheim). Durch meinen Sitz im Taunus kann ich bei Vorhaben vor Ort auch mal spontan zum Bauamt fahren oder Unterlagen direkt besorgen — persönlich oder, wenn es besser passt, bequem per Video.
Eine Baufinanzierung ist für die meisten Menschen eine der größten Entscheidungen ihres Lebens — oft verbunden mit vielen Fragen. Genau da setze ich an: Ich sortiere, erkläre und begleite Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zur Unterschrift bei der Bank.
Wie ich Sie unterstütze
Kauf & Neubau
Ob Bestandsimmobilie oder Neubau: Ich strukturiere Ihre Finanzierung passend zu Ihrem Vorhaben.
Anschlussfinanzierung & Umschuldung
Läuft Ihre Zinsbindung aus oder passt Ihr Kredit nicht mehr? Ich prüfe Alternativen und verhandle für Sie.
Kapitalanlage
Finanzierungskonzepte für vermietete Immobilien und Kapitalanlagen.
Energetische Sanierung & KfW
Förderfähige Sanierungen und die passende KfW-Förderung von Anfang an mitgedacht.
Sonderfälle
Nießbrauch, Erbbaurecht, Schenkung, Scheidung, ausländische Immobilien oder eGbR-/WEG-Finanzierungen — auch für komplexere Situationen finde ich eine Lösung.
Bankenauswahl & Unterlagen
Von der Finanzierbarkeitsprüfung bis zur Aufbereitung Ihrer Unterlagen — die Vorarbeit, die über den reinen Zinsvergleich hinausgeht.
Mehr als ein Zinsvergleich
Ein guter Zinssatz ist nur ein Teil der Finanzierung. Der eigentliche Unterschied liegt in der Struktur: die passende Bank für Ihre Situation, eine saubere Finanzierbarkeitsprüfung und Unterlagen, die eine Zusage wahrscheinlicher machen. Genau hier liegt mein Schwerpunkt.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Erstgespräch
Wir klären unverbindlich, wo Sie stehen und was möglich ist.
Unterlagen & Prüfung
Ich sichte Ihre Unterlagen und prüfe die Finanzierbarkeit.
Bankenauswahl
Ich vergleiche passende Banken und hole Angebote ein.
Abschluss & Begleitung
Ich begleite Sie bis zur Unterschrift — und darüber hinaus.
„Frau Häuser ist das Beste, was uns passieren konnte. Sie hat uns bei der Zwischenfinanzierung beim Kauf unseres Hauses beraten und bis zum Abschluss schnell und kompetent alles erledigt.“
„Frau Häuser hat sich meinem Anliegen mit großer Professionalität angenommen und sehr schnell passende Möglichkeiten für eine KfW-Ergänzungsfinanzierung gefunden. Ich kann Frau Häuser wärmstens weiterempfehlen.“
„Wir hatten mit Frau Häuser ein sehr nettes und informatives Finanzierungsgespräch. Während eines Video-Calls konnten wir alle offenen Fragen klären, die Finanzierungsvorschläge wurden sehr transparent und ohne Zeitdruck erörtert. Wir haben uns rundum gut beraten gefühlt.“
„Sehr sympathisch und lösungsorientiert.“
Das werde ich oft gefragt
Wie viel Haus können wir uns leisten?
Das hängt weniger vom Kaufpreis ab als von der Rate, die zu Ihrem Alltag passt. Ich rechne mit Ihnen durch, was nach Rate, Nebenkosten und Rücklagen am Monatsende noch übrig bleibt. So wissen Sie vor der Suche, in welchem Rahmen Sie sich sicher bewegen.
Wie viel Eigenkapital brauchen wir?
Üblich ist, dass mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln kommen. Je mehr Eigenkapital, desto besser meist die Konditionen. Aber auch mit weniger ist oft mehr möglich, als viele denken: Förderungen, Eigenleistung beim Bau oder Hilfe von den Eltern lassen sich einbeziehen. Jede Bank bewertet das anders.
Bekommen wir in der Elternzeit oder in der Probezeit eine Baufinanzierung?
Das ist schwieriger, aber nicht ausgeschlossen. Viele Banken sagen in dieser Phase nein, einige finanzieren unter bestimmten Voraussetzungen trotzdem. Weil ich über 500 Banken vergleiche, finde ich heraus, welche zu Ihrer Situation passt.
Gibt es in Hessen eine Förderung beim Hauskauf?
Ja. Mit dem Hessengeld erhalten Erstkäufer, die selbst einziehen, einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer: 10.000 € je Käufer und 5.000 € je Kind, höchstens in Höhe der gezahlten Grunderwerbsteuer. Dazu kommen je nach Vorhaben KfW-Programme für Neubau und Sanierung. Ich prüfe, was bei Ihnen möglich ist, und plane es in die Finanzierung ein.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis dazu?
In Hessen fallen 6 % Grunderwerbsteuer an. Hinzu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Zusammen sind das schnell über 10 % des Kaufpreises. Diese Kosten gehören von Anfang an in die Rechnung.
Unsere Zinsbindung endet bald. Wann sollten wir uns kümmern?
Früher, als die meisten denken. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich die Zinsen oft schon Jahre vor dem Ende der Zinsbindung sichern. Und bevor Sie das Angebot Ihrer Bank unterschreiben: Ein Vergleich kostet nichts.
Warum nicht einfach über die Hausbank finanzieren?
Ihre Hausbank kann eine gute Wahl sein. Sie bietet Ihnen aber nur ihre eigenen Konditionen an. Ich vergleiche über 500 Banken und suche die, deren Angebot und Vorgaben zu Ihrer Situation passen. Das Angebot Ihrer Hausbank können wir dabei gerne mit einbeziehen.
Was kostet mich Ihre Beratung?
Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wie ich vergütet werde, erkläre ich Ihnen vorab offen, bevor Sie sich für etwas entscheiden.
Wo beraten Sie?
Ich sitze in Neu-Anspach im Taunus und berate im Hochtaunuskreis mit Usingen, Bad Homburg und Oberursel, im Main-Taunus-Kreis, in Frankfurt und in Teilen der Wetterau. Gerne bei Ihnen vor Ort, auch abends nach Absprache, oder bequem per Video.
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